Si estas interesado y estas leyendo esta página es por que tienes una casa y por fin te has decidido a venderla.
¡GRACIAS POR CONFIAR Y PENSAR EN NOSOTROS!
Hablar de contratos te hace pensar inmediatamente en Clausulas, Palabras ocultas, Letra pequeña, tomar decisiones.. lo típico de .. «Yo no firmo nada», «Yo no entiendo esto», » Yo no quiero exclusiva», » Yo no quiero inmobiliaria».
En TU DESTINO INMOBILIARIA, vamos a intentar explicártelo todo con detalles, a una manera practica y sencilla. Para cuando firmes, sepas lo que firmas, convencido.
Para más información:
Gema; 622 86 05 71 Curro; 697 67 54 86
¡Te ayudamos a vender tu casa!
Lo haremos encantado, haciendo todo lo que esté en nuestras manos. Lo más importante:
1. Valoración Real gratuita de tu vivienda.
2.Agente especializado en el sector y la zona.
3.Reportaje Fotográfico inmobiliario profesional.
4.Nota simple informativa actualizada del Registro de la Propiedad.
5.Creación de contenido en nuestra web para tu vivienda.
6.Promoción de tu inmueble en Redes Sociales.
7.Atención inmediata.
8.Atención personalizada.
9.Seguimiento e información de todas nuestras actuaciones hacia su vivienda.
10.Asesoría Legal. Si nosotros no podemos o no esta en nuestra mano resolver alguna duda, contactaremos con nuestra Asesoría Legal para facilitar una solución inmediata.
11.Filtro de ofertas con compradores.
12.Gestión de Reserva.
13.Preparación de contrato de arras.
14.Presentación de documentación en Notaría.
15.Solicitud de plusvalía municipal.
16.Cambio de titularidad en suministros.
17.Custodia de llaves bajo seguro de responsabilidad civil.
¿QUE FIRMAMOS EN EL CONTRATO?
Lo primero explicar el concepto exclusiva compartida.
Lo primero es entender que te representamos a ti, en este caso tu vivienda por lo cual no habrá intermediarios en la venta. Tu eres nuestro Cliente. Además es una exclusiva compartida por que no cerramos ninguna oportunidad. Aquellos Agentes Inmobiliarios que tengan un cliente interesado en tu vivienda, intentaremos llegar a un acuerdo con ellos.
¿CON QUE INMOBILIARIA COLABORAMOS?
Con todas aquellas que estén dispuestos a cerrar un acuerdo.
DURACIÓN
Una buena vivienda tiene mercado en los primeros días o meses desde que publicamos. Por eso intentamos que nuestras viviendas salgan a la venta a lo grande. Mejor Precio, Mejor Presentación y Mejor Marketing. Por eso trabajamos con un periodo de 6 meses máximo. Si en ese plazo no se ha vendido tenemos un serio problema y es hora de buscar la solución.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
En nuestra Inmobiliaria actuamos con honestidad, responsabilidad, protección de datos y cumpliendo con todas las obligaciones asumidas. Como te hemos explicado siempre representándote a ti y a tus intereses.
Tu como vendedor te comprometes a facilitarnos el acceso a la vivienda para su visita ya sea con un juegos de llaves o por que tu nos acompañes. Nos notificaras cualquier cambio que afecte a nuestro trabajo vendiendo la vivienda.
PUBLICIDAD
Día a día este mundo se mueve más por las redes sociales, por lo cual te pedimos tu consentimiento para anunciar y publicitar la vivienda a través de fotos. videos, directos, compartir sus detalles… siempre guardando la privacidad necesaria.
INFORMACIÓN PRIVADA
En tu nombre investigaremos y comprobaremos información de tu vivienda en el Ayuntamiento, Catastro, Agencia Tributaria, Registro de la Propiedad, Comunidad de propietarios, Entidades Financieras pero todo bajo protección de datos.
DOCUMENTACIÓN
Necesitaremos que nos facilites: El certificado de Eficiencia Energética, ultimo recibo de la contribución, certificado de la comunidad de pago al corriente, facturas de suministros, DNI.
CONDICIONES ECONOMICAS
Cobramos los honorarios si vendemos. Explico, te cobramos si conseguimos nuestro objetivo, el vender tu vivienda.
Puedes conocer nuestros honorarios en el apartado TARIFAS de nuestra página web.
¿Cuándo cobra la inmobiliaria?
1. Nuestra Inmobiliaria tiene como regla cobrar nuestros honorarios por ambas partes el mismo de día de la firma de notaría. En el contrato de arras siempre se entregara una señal mínima de 3.000€.
2. Si habiendo un contrato de arras firmado, el comprador se echara para atrás, nosotros la inmobiliaria cobraría el 50% de sus honorarios que salen de esas arras entregadas, quedando para usted el 50% restante como vendedor.
3. Si es el caso contrario y usted se echara para atrás como vendedor, nosotros cobraríamos el 100% de nuestro honorarios pactados.